Tasaciones

Existen diferentes circunstancias y ocasiones, en las que una persona física o jurídica, pueda necesitar una tasación inmobiliaria. La más común hasta hace unos años, era las que realizaban las tasadoras homologadas por el banco de España con motivos hipotecarios. Sin embargo existen otras muchas posibilidades en las que se hace necesario conocer el valor de un inmueble.

Debido a las fuertes bajadas de precios en el sector inmobiliario, las más comunes son las Tasaciones Periciales Contradictorias, estas buscan dar un valor real de mercado inferior al que la hacienda pública otorga a través de los valores de catastro y los Coeficientes Multiplicadores del Valor Catastras (CMVC). El valor otorgado por hacienda es muy superior al actual de mercado y busca que el usuario pague impuestos complementarios a los ya pagados en el momento de la escritura.

Otras tasaciones muy habituales son las que necesitan las empresas con mucho patrimonio, en sus estados contables deben conocer el precio actual de sus inmuebles para poder realizar su amortización.

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